15 апреля 2022

Обязательно ли проводить межевание земельного участка?

На вопрос отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости Анна Куликова.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Суть данной процедуры заключается в точном установлении границ земельного участка и отражении их в кадастровом паспорте.

В настоящее время проведение процедуры межевания является исключительно добровольным мероприятием. Отсутствие межевого плана не влечет ограничений прав собственника.

При этом следует иметь в виду. Что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает. Что отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. При проведении межевания в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Выполнение этих мероприятий позволяет защитить свои права и снизить риски возникновения земельных споров. Дает возможность без лишних вопросов совершать с участком любые сделки (продать, подарить. Передать в залог и т.д.)

В обязательном порядке требуется проведение межевания в случае, когда собственник земельного участка принимает решение о его преобразовании или уточнении границ.