Рубрика «Вопрос-ответ»

Вопрос: Каким образом погасить запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя?

Ответ: Внесенная в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) погашается на основании:

- решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;

- заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

- вступившего в законную силу судебного акта.

          Таким образом, срок действия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя положениями Закона о регистрации не ограничен.

          Не стоит забывать о том, что указанную запись необходимо в таком же заявительном порядке прекращать, в случае, если, например, совершаемая сделка с недвижимостью для правообладателя заведомо известна и одобрена, и заявления и документы по которой планируется к подаче третьими лицами.

        Дополнительно следует отметить, что запись в ЕГРН о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами.

#Росреестр76 #Вопросответ #Недвижимость #ГРП #ЕГРН #недвижимость #Ярославскаяобласть